Estimation théorique
Chemin de la Pinéde,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Pinéde,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 208 | 215600€ | 1797€ |
2020-09-30 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 191 | 219912€ | 1833€ |
2021-01-22 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 182 | 218868€ | 1824€ |
2019-11-29 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 182 | 224300€ | 1869€ |
2020-12-28 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 284 | 219993€ | 1833€ |
2021-10-08 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 117 | 265 | 553000€ | 4726€ |
2022-05-17 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 117 | 170 | 225000€ | 1923€ |
2019-09-19 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 117 | 170 | 460000€ | 3932€ |
2023-03-27 | 258 | AV DE VIOLESI | 4 | 70 | 163 | 281780€ | 4025€ |
2020-03-16 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 250 | 1000 | 427500€ | 1710€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 250 | 554 | 436628€ | 1747€ |
2023-02-20 | 230 | AV DE VIOLESI | 3 | 92 | 662 | 603700€ | 6562€ |
2019-12-20 | 9085 | PLAN MARSEILLAIS | 4 | 150 | 938 | 470000€ | 3133€ |
2020-10-27 | 158 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 197 | 1785 | 707050€ | 3589€ |
2022-07-12 | 7242 | PLAN MARSEILLAIS | 4 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2021-09-27 | 53 | IMP DES ROSIERS | 5 | 175 | 801 | 775400€ | 4431€ |
2022-12-15 | 9119 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 5 | 154 | 2429 | 950000€ | 6169€ |
2021-04-26 | 1879 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 90 | 524 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-12 | 210 | CHE DE SAUVECANNE | 5 | 130 | 500 | 580000€ | 4462€ |
2020-10-16 | 826 | AV DE VIOLESI | 4 | 83 | 114 | 493820€ | 5950€ |
2021-12-01 | 1879 | AV DE LA CROIX D'OR | 6 | 193 | 636 | 645000€ | 3342€ |
2022-09-21 | 817 | AV DE VIOLESI | 3 | 97 | 500 | 505400€ | 5210€ |
2019-10-30 | 3 | SAN BAQUIS | 4 | 112 | 0 | 493000€ | 4402€ |
2021-06-30 | 6612 | SAN-BAQUIS | 4 | 89 | 500 | 562000€ | 6315€ |
2022-10-07 | 215 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 6 | 260 | 1000 | 646500€ | 2487€ |
2021-01-05 | 96 | RUE DU BAOU TROUCA | 4 | 117 | 498 | 557950€ | 4769€ |
2021-10-26 | 165 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 4 | 105 | 1000 | 663000€ | 6314€ |
2023-02-08 | 351 | CHE DE SAUVECANNE | 5 | 198 | 955 | 980000€ | 4949€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU BAOU TROUCA | 3 | 162 | 500 | 731697€ | 4517€ |
2019-08-23 | 12 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 256 | 375000€ | 5000€ |
2022-09-05 | 5 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 319 | 230000€ | 3067€ |
2022-05-24 | 351 | CHE DE SAUVECANNE | 6 | 200 | 1251 | 935000€ | 4675€ |
2021-03-22 | 195 | CHE DE LA GARDURE | 6 | 150 | 555 | 707000€ | 4713€ |
2019-07-30 | 2 | PL EDGARD MELIK | 6 | 139 | 1000 | 730000€ | 5252€ |
2022-02-07 | 390 | AV DE LA BABIOLE | 3 | 142 | 1216 | 500000€ | 3521€ |
2021-02-24 | 53 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 5 | 120 | 910 | 485000€ | 4042€ |
2023-05-04 | 185 | CHE DE LA GARDURE | 4 | 95 | 556 | 532000€ | 5600€ |
2019-10-30 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTAURY | 6 | 170 | 1000 | 806850€ | 4746€ |
2020-01-24 | 155 | CHE DE LA GARDURE | 6 | 223 | 2000 | 850000€ | 3812€ |
2019-07-31 | 5555 | SAN BAQUIS | 6 | 172 | 26 | 665420€ | 3869€ |
2019-11-04 | 9138 | SOUS LE CRET | 5 | 102 | 677 | 380000€ | 3725€ |
2023-03-27 | 5954 | SAN-BAQUIS | 4 | 92 | 302 | 748800€ | 8139€ |
2019-07-05 | 291 | RTE DE CABRIES | 5 | 190 | 482 | 699000€ | 3679€ |
2022-03-31 | 7241 | SAN-BAQUIS | 4 | 110 | 0 | 1100000€ | 10000€ |
2021-08-02 | 1571 | AV DE LA CROIX D'OR | 3 | 70 | 630 | 442200€ | 6317€ |
2019-06-17 | 149 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 6 | 193 | 600 | 627000€ | 3249€ |
2019-08-20 | 20 | RUE DU BAOU TROUCA | 6 | 240 | 1424 | 535000€ | 2229€ |
2021-12-28 | 1117 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 597 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-01 | 9076 | SAN-BAQUIS | 4 | 135 | 1203 | 611790€ | 4532€ |
2023-05-31 | 3149 | RTE DE VIOLESI | 5 | 180 | 556 | 736900€ | 4094€ |
2021-05-21 | 16 | AV ANDRE ROUSSIN | 4 | 155 | 1896 | 630000€ | 4065€ |
2023-03-17 | 1257 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 863 | 544400€ | 4188€ |
2022-04-26 | 7323 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 4 | 99 | 704 | 578000€ | 5838€ |
2023-04-26 | 3025 | RTE DE VIOLESI | 5 | 169 | 1320 | 832115€ | 4924€ |
2021-08-13 | 7338 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 5 | 113 | 742 | 542000€ | 4796€ |
2023-05-30 | 3170 | RTE DE VIOLESI | 5 | 90 | 278 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-09 | 9074 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 105 | 1253 | 450000€ | 4286€ |
2022-07-18 | 7694 | LA PETITE BASTIDE | 4 | 150 | 3141 | 979200€ | 6528€ |
2021-03-01 | 2999 | RTE DE VIOLESI | 6 | 123 | 1091 | 667350€ | 5426€ |
2022-09-21 | 3070 | RTE DE VIOLESI | 4 | 132 | 1579 | 837630€ | 6346€ |
2022-10-14 | 3100 | RTE DE VIOLESI | 1 | 20 | 538 | 329450€ | 16473€ |
2020-07-09 | 7694 | LA PETITE BASTIDE | 4 | 150 | 1138 | 520000€ | 3467€ |
2021-05-28 | 649 | CHE DE SAUVECANNE | 6 | 176 | 882 | 679650€ | 3862€ |
2020-10-21 | 446 | RUE DU BAOU TROUCA | 3 | 60 | 291 | 427550€ | 7126€ |
2019-12-27 | 7107 | MILANE | 5 | 191 | 0 | 379000€ | 1984€ |
2019-08-19 | 5069 | RUE ANDRE ROUSSIN RD 60 A | 5 | 116 | 1000 | 599400€ | 5167€ |
2019-10-31 | 9127 | RUE DU BAOU TROUCA | 4 | 99 | 191 | 530000€ | 5354€ |
2019-07-19 | 9070 | LES CONVERTS NORD | 5 | 145 | 69 | 323000€ | 2228€ |
2022-03-30 | 5992 | COUGNAOU | 5 | 190 | 1352 | 738800€ | 3888€ |
2022-04-29 | 9032 | RTE DE CALAS | 5 | 236 | 2845 | 814500€ | 3451€ |
2019-07-19 | 1120 | CHE DE SAUVECANNE | 6 | 219 | 0 | 659000€ | 3009€ |
2022-06-02 | 2851 | RTE DE VIOLESI | 3 | 115 | 2460 | 855000€ | 7435€ |
2023-05-05 | 9293 | LA COLLE D ARGEME EST | 4 | 113 | 236 | 710000€ | 6283€ |
2022-02-10 | 1105 | CHE DE SAUVECANNE | 4 | 100 | 548 | 476800€ | 4768€ |
2021-05-07 | 2 | IMP LOU PASQUALET | 5 | 105 | 502 | 515000€ | 4905€ |
2019-10-17 | 1125 | CHE DE SAUVECANNE | 4 | 122 | 444 | 458000€ | 3754€ |
2021-07-22 | 7251 | RTE DE VIOLESI | 8 | 260 | 809 | 1270000€ | 4885€ |
2022-07-01 | 109 | AV DES NOYERS | 4 | 83 | 3679 | 2500000€ | 30120€ |
2019-09-02 | 11 | CHE DE LA COLLE | 5 | 110 | 508 | 546250€ | 4966€ |
2021-04-19 | 500 | RUE DE LA REYNARDIERE | 4 | 128 | 586 | 618000€ | 4828€ |
2022-06-27 | 507 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 464 | 605000€ | 6173€ |
2021-12-15 | 372 | RUE DE LA REYNARDIERE | 5 | 140 | 1913 | 946000€ | 6757€ |
2023-02-07 | 5408 | SOUS LE CRET | 4 | 95 | 586 | 800000€ | 8421€ |
2019-07-22 | 485 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 610 | 255000€ | 6071€ |
2020-03-05 | 308 | RUE DE LA REYNARDIERE | 3 | 75 | 1285 | 725000€ | 9667€ |
2022-12-21 | 391 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 104 | 525000€ | 6818€ |
2020-10-30 | 124 | CHE DU MOULINET | 8 | 370 | 1103 | 1372800€ | 3710€ |
2019-08-26 | 264 | RUE DE LA REYNARDIERE | 6 | 170 | 1332 | 884800€ | 5205€ |
2023-04-07 | 57 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 287 | 421500€ | 4582€ |
2023-02-23 | 54 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 153 | 426000€ | 4787€ |
2022-12-21 | 247 | RUE PYTHEAS | 7 | 234 | 835 | 1800000€ | 7692€ |
2019-09-16 | 346 | CRS DU FERRAGE | 6 | 220 | 1168 | 744100€ | 3382€ |
2020-01-07 | 9001 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 217 | 395700€ | 3879€ |
2022-07-18 | 67 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 573 | 600000€ | 6522€ |
2022-08-26 | 2689 | RTE DE VIOLESI | 5 | 113 | 371 | 600000€ | 5310€ |
2020-09-29 | 246 | RUE DE LA REYNARDIERE | 7 | 201 | 1000 | 875000€ | 4353€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 537000€ | 5967€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 705000€ | 7833€ |
2021-04-06 | 28 | RUE BASSE | 3 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |
2022-11-04 | 9151 | CD 60 | 4 | 97 | 823 | 610000€ | 6289€ |
2022-06-20 | 75 | BD COLI | 7 | 203 | 537 | 875000€ | 4310€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BASSE | 4 | 85 | 103 | 352400€ | 4146€ |
2021-07-26 | 6925 | RUE DU BARRI | 3 | 80 | 58 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 143500€ | 3261€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 160000€ | 3636€ |
2020-10-26 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 224 | 370000€ | 4157€ |
2019-05-09 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 229 | 357140€ | 4013€ |
2021-03-08 | 8 | IMP DE LA PIE | 3 | 60 | 36 | 208000€ | 3467€ |
2022-02-08 | 112 | BD COLI | 1 | 55 | 432 | 366000€ | 6655€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA PIE | 3 | 70 | 42 | 273679€ | 3910€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ST ANDRE | 4 | 75 | 45 | 257000€ | 3427€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 300000€ | 5000€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BARRI | 2 | 30 | 38 | 140000€ | 4667€ |
2022-06-28 | 5186 | LA MULE | 4 | 112 | 160 | 540000€ | 4821€ |
2021-05-27 | 1144 | COUGNAOU | 4 | 106 | 831 | 528000€ | 4981€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA PIE | 2 | 42 | 32 | 205000€ | 4881€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2022-10-15 | 5303 | LA MULE | 5 | 103 | 481 | 712900€ | 6921€ |
2021-01-21 | 28 | BD COLI | 4 | 119 | 543 | 527650€ | 4434€ |
2020-01-23 | 5219 | LA MULE | 4 | 73 | 1259 | 610000€ | 8356€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DES ABELIAS | 4 | 82 | 0 | 437781€ | 5339€ |
2021-10-14 | 72 | RUE DES ABELIAS | 4 | 82 | 0 | 438500€ | 5348€ |
2022-05-03 | 5302 | LA MULE | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2022-10-21 | 8 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 128 | 782 | 761720€ | 5951€ |
2022-12-02 | 4447 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 4 | 99 | 820 | 644800€ | 6513€ |
2021-04-15 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 298 | 316000€ | 3435€ |
2021-09-15 | 11 | IMP DU JASMIN ETOILE | 4 | 82 | 465 | 450000€ | 5488€ |
2023-01-19 | 4447 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 4 | 100 | 260 | 571350€ | 5714€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DROITE | 4 | 130 | 147 | 374500€ | 2881€ |
2022-12-23 | 1 | TRA DU PONT | 5 | 82 | 21 | 385000€ | 4695€ |
2021-09-27 | 9092 | CHE DU MOULINET | 4 | 186 | 2567 | 1260000€ | 6774€ |
2021-02-08 | 9001 | RES LES VERGERS | 4 | 89 | 210 | 390000€ | 4382€ |
2022-04-08 | 5218 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 195 | 760000€ | 6726€ |
2022-07-18 | 164 | TRA DU CHATEAU | 3 | 90 | 71 | 443420€ | 4927€ |
2021-03-12 | 7178 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 55 | 355200€ | 7722€ |
2022-09-15 | 7 | RUE COURTEISADE | 1 | 35 | 0 | 119000€ | 3400€ |
2020-11-20 | 20 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 328 | 465800€ | 4567€ |
2019-08-27 | 5112 | MILANE | 4 | 73 | 1000 | 480000€ | 6575€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LES VERGERS | 5 | 102 | 324 | 483000€ | 4735€ |
2019-07-12 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 76 | 313000€ | 4815€ |
2019-07-09 | 41 | RES LES VERGERS | 4 | 92 | 317 | 363000€ | 3946€ |
2021-02-19 | 6935 | FERRAGE | 6 | 130 | 552 | 555300€ | 4272€ |
2019-08-21 | 5204 | REVENANT | 4 | 114 | 999 | 360000€ | 3158€ |
2019-06-27 | 8 | RUE BOURBON | 4 | 92 | 92 | 340000€ | 3696€ |
2019-08-27 | 5329 | BARREME | 5 | 102 | 319 | 390000€ | 3824€ |
2020-11-25 | 5 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 511 | 484800€ | 5050€ |
2021-08-24 | 0 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 7 | 166 | 35 | 776400€ | 4677€ |
2021-12-01 | 5195 | LOT BEL AIR | 7 | 152 | 1623 | 800250€ | 5265€ |